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在英国租房就像拆巧克力盲盒——你永远不知道下一秒会遇到带花园的维多利亚式老宅，还是需要和三只猫共用卫生间的阁楼单间。且对于初来乍到的小伙伴来说，在英国租房，可能会感到有些复杂。今天小编就来给大家详细聊一聊英国租房有哪些类型？英国租房网站有哪些？收好这份英国租房全攻略助你顺利在英国找到理想的住所~
一、英国租房有哪些类型
在英国租房，有多种房屋类型和租赁方式可供选择。根据租客的预算、需求、生活方式以及所处城市的不同，适合的房型也会有所差异。以下是小编整理的英国常见的租房类型分类，涵盖从个人单间到整套公寓、学生宿舍等，满足小伙伴们的多种需求：
1.包场型：整租（Whole Property Rent）
适用人群：刚结婚的小夫妻/养了哈士奇的家庭/想开轰趴的社牛
真实体验：
- 伦敦整租两居室？准备好每月£2500+的预算，这还没算Council Tax
- 伯明翰整栋Terraced House？£800能拿下还带小花园，但暖气费可能让你怀疑人生
- 房东直租 vs 中介托管：直接找房东能省£300+中介费，但遇到漏水得自己联系水管工
防坑指南：
- 整租合同必看条款：房屋维修责任划分（英国法律规定房东必须保证房屋适居性）
- 隐藏成本计算器：地税+水电气+网络+TV License，这些账单分分钟比房租还刺激
2.开盲盒型：合租（House Share / Flat Share）
适用人群：刚毕业的留学生/想拓展人脉的职场新人/夜猫子属性者慎选
血泪教训：
- 遇到过凌晨三点还在客厅跳TikTok神曲的巴西室友
- 碰到过用浴缸腌酸菜的德国老哥（别问，问就是文化差异）
- 遇到过偷偷把客厅改成Airbnb的二房东（这种直接举报能拿回押金）
生存法则：
- 看房时必问问题："现有室友做什么工作？作息时间如何？"
- 合同要明确：公共区域清洁轮值表/访客过夜规定/噪音管控时间
- 推荐神器：Splitwise APP（合租算账神器，再也不用为£2.5的牛奶钱撕逼）
3.伪独立型单间带独卫（En-suite Room）
适用人群：有洁癖的社交恐惧症/准备考试的学生党/情侣过渡期
隐藏优缺点：
- 优点：再也不用排队等厕所，自带淋浴间冬天不用穿睡衣跑走廊
- 缺点：厨房可能变成战场（特别是遇到印度室友做咖喱的时候）
- 价格玄学：同样面积带不带卫价格能差30%，伦敦某些区甚至能到50%
选址技巧：
- 优先选带独立冰箱的房型（别问，问就是被偷吃过三次外卖）
- 检查水压：带卫浴的房型如果水压不足，洗澡能给你整出温泉按摩体验
4.麻雀型：一室公寓（Studio）
适用人群：自由职业者/网红博主/不想被室友打扰的情侣
真实写照：
- 早上煎蛋的油烟味能持续到下午三点（英国公寓通风系统懂的都懂）
- 隔音差到能听清邻居的电话内容（推荐准备降噪耳机）
- 储物空间？不存在的，建议提前练就断舍离神功
空间魔法：
- 折叠家具YYDS：宜家这款可变形餐桌我用了三年
- 垂直收纳：墙面隔板+床底收纳箱能多出2㎡空间
- 灯光陷阱：多装几个射灯能营造"房子显大"的错觉
5.考古型：床位间（Bedsit）
适用人群：体验维多利亚时代生活的历史爱好者/预算真的揭不开锅的穷学生
避坑指南：
- 看到"Bedsit"先查建筑年代，1950年前的房子很可能没有中央供暖
- 确认是否包含独立电表（共用的话冬天电费能让你怀疑人生）
- 这类房型在伦敦Zone3以外还能找到，但建议实地考察时带好手电筒
6.文化沉浸型：寄宿家庭（Homestay）
适用人群：语言学校学生/想快速融入英国文化的萌新
冰火两重天：
- 遇到过每天准备英式早餐还教我做scone的慈祥老奶奶
- 也碰到过要求晚10点必须熄灯的退伍老兵（连手机充电都不行）
- 价格波动：含餐和不含餐能差£100/周，伦敦地区可能更夸张
沟通艺术：
- 提前说明饮食禁忌（比如不吃猪肉要明确说Halal）
- 确认洗衣频率（有的家庭每周只洗一次衣服）
- 准备小礼物：带盒中国茶叶比说十句Thank you都管用
二、英国十大租房网站
1. Rightmove - 英国房产界的"谷歌"
使用技巧
搜索：点击rent之后就可以看到的页面，给了你几个详细的筛选条件来缩小你需要的房子范围。首先注意的是Bedroom和Property type，如果只打算住公寓楼和studio的uu像我这样选就可以啦。Furnised type一般选Furnished，也就是配备了基本家具，可以拎包入住比较方便。Type of let也就是租期，英国的长租最短是6个月，而短租房源非常少，在rightmove上找短租很不友好。最后一项Let agreed不需要勾选，Let agreed也就是其他人已经在签订合同阶段的房源。搜索之后就会看到图4的地图，根据想居住的地区挑选即可(如果没有在该城市居住过，建议到谷歌搜索所在区的治安状况，有条件的白天亲自去看看)
重要信息：找到心仪的房源以后，有一些重点信息要注意。首先图5（built for renters）你基本可以理解为和学生公寓类似管理模式的公寓，也是我比较喜欢的，配套设施相对比较齐全。然后下方的押金和最短租期等信息在rightmove可能没有，这就导致需要联系房东来确认最短租期这个重要信息，后面我再来重点讲一下这个。图6需要注意的首先是Full description, 如果点开后发现里面对房屋描述非常简短的基本可以pass。我联系了几个发现他们的回复效率和专业度不及那些详情描述很具体的房东。再往下的信息就是Council tax和EPC rate, 这两个等级越高也就意味着你需要交的税和水电费越低，A档是最好的。
从官网获取详细信息：rightmove提供的信息有限且时效性低，更直接的办法就是在谷歌搜索该房源的官网。以图7和图8为例，官网可能会提供在线客服、详细的3D房型图和视频预览、以及公寓的公共空间图片和家具图片。所有感兴趣的房源我都会直接在官网浏览，网站的专业程度也一定反应了房东的服务水平。谷歌也可以直接搜索该房源的顾客评价，这也是了解该房源入住体验的重要途径
网址：https://www.rightmove.co.uk/
核心优势：英国最大房产平台，覆盖95%以上中介房源
隐藏技能：
- 地图找房功能精确到邮编区（记得用"Draw a Search"画区域）
- 房屋历史价格查询（需注册账号）
- 房贷计算器集成（适合买房过渡租房者）
避坑提示：部分中介会挂"虚低价"引流，看到明显低于市场价的房源先查周边均价
2. Zoopla - 房东直租天堂
使用技巧：
1. 搜索房源：英国和国内不太一样的是，不是按照省市区或者地址直接搜索目标地址，而是通过邮编来进行搜索。这对于第一次海外租房的我们来说确实是大大不同哦。但是以后就会熟悉了，因为邮编在英国真的很重要！ 如果是学生党，那么可以通过google map或者学校发来信件查看学校的邮编，然后在zoopla首页填写邮编，点击“Search”就可以进入下一步咯！
2. 细化需求：房源展示出来之后，我们可以在页面上方的搜索条件栏细化我们的需求，比如Radius代表我们可以接受的和目标邮编的距离；Bedroom代表我们需要几室的房子； Price这里注意他是问月租区间哦；Filter按钮后是更多的搜索条件，比如是否可以养宠物等。
3. 信息：选择房屋后进入了房屋详情界面，一般右边是中介信息，包括中介的电话和email信息，以及这家中介的其他房源列表链接。（这里有个小技巧，中介也是有区域性的，如果看上了这个位置的房子，不妨点view agent property看看，说不定可以看到更多这家管理下的附近房源！） 在房源详情界面，我们要关注几个重要信息：【租金】【起租时间】【EPC】【有没有家具】
4. Zoopla相较Rightmove有个优点是，他的通勤模块，支持我们输入我们的目标地址邮编然后查询通勤信息，也可以看到这套房源的价格历史。小缺点是，房源信息界面从头到尾大白板，不像Rightmove那样分区明显。
3. SpareRoom - 伦敦合租神器
网址：https://www.spareroom.co.uk/
核心优势：英国最大合租平台，伦敦房源占比超60%
特色功能：
- 室友匹配测试（基于生活习惯的20道选择题）
- 短租专区（适合实习/语言班学生）：如果你想提前结束英国的租房合同但租约还没到期，转租是个不错的选择。首先，检查原合同是否允许转租（Sublet/Assignment），并提前联系房东获取书面同意。接下来，通过靠谱的平台如SpareRoom（免费且效率高）寻找接手人，记得要求对方提供学生证或工作证明以确保稳定性，并提前视频看房避免被放鸽子。转租协议最好由公寓提供，并让新租客直接与公寓签合同或获得书面确认。注意避开陷阱：不要违规转租，确保押金受DPS保护，并保留所有沟通记录。我的转租很顺利，原租金£540/月，转租价£1000（按天计算），押金全额退回且0纠纷。提醒大家别花钱在低效平台上，SpareRoom免费且效果更好！
- "Flatshare Hotlist"实时更新热门房源
防骗指南：遇到要求提前付押金的房东，务必要求视频通话+房产证验证
4. OpenRent - 零中介费革命者
网址：https://www.openrent.co.uk/
核心优势：房东直租平台，中介费为0
操作流程：
- 房东发布房源需支付£49 listing fee
- 租客通过平台签约（含标准合同模板）
- 租金通过平台托管（避免房东跑路）
注意事项：需自行准备信用报告（推荐Experian）和推荐人信息
5. Gumtree - 本地生活万花筒
核心优势：C2C租房市场，能找到很多"隐藏房源"
使用技巧：
- 按"Private Landlord"筛选个人房东
- 检查发布者历史记录（频繁发房可能是二房东）
- 约定线下看房时选择公共场所（安全第一）
经典案例：在布里斯托通过Gumtree找到带花园的整租House，比市场价低15%
6. OnTheMarket - 新兴平台黑马
网址：https://www.onthemarket.com/
核心优势：与高端中介合作，独家房源多
特色服务：
- 房产估值报告（输入邮编免费获取）
- 房贷预批通道（与NatWest银行合作）
- 360°全景看房（部分房源）
适用人群：预算£1500+/月的中高端租房者
7. Movebubble - 伦敦通勤族福音
核心优势：地铁沿线租房神器
核心功能：
- 按地铁站划分的租金热力图
- 通勤时间计算器（可设置步行+地铁组合）
- 房源更新提醒（精确到分钟）
数据参考：伦敦平均通勤时间42分钟，建议控制在30分钟内
8. Student.com - 全球学生租房平台
核心优势：覆盖全英120+城市的学生公寓
独家服务：
- 宿舍评级系统（基于20万学生评价）
- 拼室友功能（按国籍/专业匹配）
- 包bill服务（水电网全包）
优点：房源数量多，选择公寓类型多，可以预定到各个城市的房源，包括house和公寓。
缺点：申请流程长，中介不太靠谱（我自己之前就是找的学旅家，多花了钱不说，给我申请到的是底层不能开窗的房子，不能通风实在太痛苦12了），并且无优惠返现。
省钱技巧：早鸟预订可享£500+折扣
9. Rentd - 押金革命者
核心优势：零押金租房平台
运营模式：
- 租客支付月租的1/12作为"租赁会员费"
- 平台提供押金替代保险
- 退房时正常退还（需保持房屋状态）
适用场景：适合短期租房或押金预算紧张者
10. TheHouseShop - 区域性房源挖掘机
网址：https://www.thehouseshop.com/
核心优势：整合地方性小中介房源
使用技巧：
- 按城镇名称+房产类型搜索（如"Bath studio"）
- 关注"Reduced Price"标签房源
- 使用高级搜索过滤EPC评级（节能等级）
隐藏福利：部分房源支持议价
三、英国租房注意事项
● 房东直租（Landlord）：一般价格较低，但自住房多，服务靠人品
● 正规中介（Agency）：如Foxtons、Leaders、Student Cribs等，有合同保障
● 不靠谱黑中介/二房东：拒签合同/只给口头承诺，直接避雷
一定要求提供：房东ID + 房屋所有权证明 或中介公司注册信息（Rightmove/Zoopla上能查到）
● 合同起止时间
● 押金金额+归还时间（最多5周租金）
● 是否允许sublet（转租）
● 房东是否有right to enter（进入房间权限）
⚠️ 有的房东会偷偷写上“提前退租需承担所有剩余租金”！务必核实！
● 水电气账单：按月结算，老房子冬天超贵
● 网络：不包网需要自己装，最快也要2周
● 是否包bill：询问清楚“bills included”具体包括什么
有的房子说包bill，但超过额度需要补交，问清“cap limit”是多少！
● 拍下每一面墙、每个家具、每个角落，包括损坏部分
● 要求中介或房东提供Inventory Check-in报告，你可以添加备注
● 不要提前签“房况确认”文件，直到自己亲自验过房
有些房东会在退租时用小划痕扣你押金！
● 房子必须是“学生only”或者所有住户都为学生
● 混住（含非学生）将导致全员缴税
✅ 要求房东出具Council Tax Exemption Letter或由学校开具学生证明信！
在英国租房就像打怪升级，每踩一个坑就能涨一级经验。记住：没有完美的房子，只有最适合你的窝。现在带上这份超全租房攻略，去征服你的英国小窝吧！祝愿小伙伴们都能早日在英国找到满意的房子~
注：文中部分图片来源网络，侵权删
