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无论是读书的留学生还是留在英国的打工人，租房子这件事情是重中之重！英国各区风格迥异，有的适合文艺青年，有的适合金融精英，有的则是性价比之王，那么，面对陌生、繁杂的租房市场，我们该如何才能租到心仪的房子呢？别急，今天小编就为大家送上一份超详细的英国租房攻略，涵盖租房类型、流程、申请要点、外租防坑以及生活小贴士，助力大家轻松搞定英国租房这件事，一起来看看吧~
英国宿舍都有哪些选择
一般已成年的留学生主要选择以下两个形式：
①宿舍 Accommodation
②校外租房 Commercial Apartment/House
下面小编就给大家分别科普不同住宿形式的优劣好坏
宿舍Accommodation
宿舍分为校内宿舍和校外宿舍，申请宿舍时学校或公寓方会给学生非常多的选择：比如宿舍位置、房型、是否接受男女混住等；还有一些其他偏好，宿舍部门会根据大家的要求进行合理安排。
由于英国大学没有围墙校区的概念，学校的宿舍也不一定集中在一个区域。通常围绕在教学楼的周边，往往有好几个住宿区，每个宿舍的房型、距离上课地点的远近都是不一样的。
学校宿舍需要在学校官网自行申请，学校统一分配宿舍。
注意：学校宿舍大多情况无法确定房型和室友，尽管申请时可以填写各项preference，学校会根据学生志愿尽量满足，但仍然存在一定的随机性，分到哪栋楼，高层or低层，还有室友的分配，随机的概率会比较大。
相比校内宿舍，校外宿舍的学生公寓可选择的空间更多，且设施较为齐全，装修精巧。一般会配备专业管理团队，部分宿舍还有电影室、健身房等及其他配套娱乐设施。
校外宿舍的学生公寓是由专业的管理公司运营，24小时前台安全保障，也是只允许学生入住。可以通过平台确定房型后再预定，如果有朋友想住一起还可以提前一起选择房子成为室友。
宿舍有哪些房型？
但不论校内还是校外，宿舍房型基本分为：
① Single/Standard Room
② En-Suite Room
③ Studio Room
它的价格相比较于其他两种房型是最便宜的，但房间内的设施也会相对比较简单。
Single/Standard Room的标准配置为床、书桌，椅子以及衣柜，房间内不配备厨房和卫生间。
这种类型的房间与其他两类房型最根本的区别在于它需要多人共用浴室、卫生间以及厨房。
如果不介意和他人共用卫生设施，Single/Standard Room是一个性价比很高的选择。
经典配置为：桌椅、衣柜、一张单人床，并且房间里有独立卫浴。
此外，有的宿舍会提供Double En-suite Room双人独卫房间。
唯一不同的就是：床的面积与房间的面积相对较大，住的宽敞一些。
通常情况下共用厨房面积都比较大且配有相对完善的设施。厨房一般会有冰箱，烤箱，微波炉，灶台，餐桌，沙发等等。此外，每个厨房还会配有公用吸尘器。
在一起生活的舍友们可以在这个区域内谈天说地，分享自己做的食物，相互帮助、有说有笑，这也是大多数留学生们的选择。
Studio Room和En-suite Room的区别是套间自带厨房，无需与他人共用。当然价格也较En-suite更贵一些。
宿舍的优点
学生宿舍有门禁卡，其他人无法进入，绝大多数宿舍有前台24小时值班。
➣ 上课近
大部分宿舍都在校园里或附近，宿舍到教学楼的距离决定了早上几点起床，所以建议起床困难的同学们，选宿舍楼时可以尽量选到上课楼近的宿舍哦。
➣ 认识不同国家不同文化背景的人
一个Flat里会有非常多不同国家不同信仰的同学，课后休闲的时候可以在厨房一起聊聊天，了解不同的文化，还可以让初来英国的你英语水平开挂飞奔。
➣ Reception代收快递
宿舍一般都提供代收快递服务，喜欢网购的同学们不用担心没人签收快递被退回。
➣ 家具设施齐全
宿舍的日常设施一应俱全，比如床、桌椅等，完全不需要自己再去单独购买。
➣ 公共的区域会有清洁工定期清理
大部分宿舍都是提供公共区域定期清洁服务的，同学们只需要按时倒垃圾，把自己房间内清理好即可。
➣ 有公共活动室
宿舍每个楼都设置公共活动室，供学生们娱乐，基本上都有台球桌，咖啡厅，自习室，桌游室等等，一般是24小时开放。
宿舍的不足
➣ 做饭味道难散。自己房间中做饭味道散不出去——大多数中国菜都是煎炒烹炸，时不时再来一个螺蛳粉，Studio是内置厨房，做饭味道太大很难及时散出。
➣ 社交少。所有活动都可以在房间里完成，所以就会少很多与其他同学/ 室友相处社交的机会。
En-Suite Room
➣ 共用厨房。共用厨房比较考验运气，遇到什么样的室友才是关键。
Single/Standard Room
➣ 共用厨房。与En-Suite一样，厨房卫生是一个很大的问题。
➣ 共用卫生间。由于大家习惯不同，对于有洁癖的朋友，可能需要谨慎。
宿舍的价格
➣ 每种房型价格不同
但普遍来讲Studio> En-suite> Single/Standard，价格按周计算。
➣ 付费方式
不同宿舍有分期付款（大多数分期付款需要保证人哦）和一次付清两种。分期付款即为入住前交第一学期的宿舍费，后面每学期开学前交齐。
学生宿舍怎么申请？
部分学校要求CAS作为住宿资格验证，
需通过学校官网下载或在线填写，包含以下信息:宿舍类型偏好(如En-Suite、Studio等)，特殊需求(如无障碍设施、性别楼层偏好)，紧急联系人信息。
- 存款证明:需覆盖至少1个月租金(伦敦地区通常需更高金额)建议冻结至入住后1个月。
- 奖学金证明(如适用):需官方文件注明金额及覆盖范围
- 1.所有非英文材料需附官方翻译件(如公证处或认证翻译机构)
- 2.扫描件分辨率建议>300dpi，避免模糊，
- 1.校内宿舍:建议在开放申请后48小时内提交，抢占先机。
- 2.校外公寓:至少提前3个月联系中介或房东。
立即联系学校住宿办公室，说明情况并申请延期补交，
除非学校无法提供宿舍，否则押金通常不可退
押金纠纷:联系英国政府认证的押金保护机构:
租房维权:
Citizens Advice(免费法律咨询)Shelter(住房慈善机构，提供维权模板信，
6：宿舍可以住多久？
A：宿舍一般分几种周期，短期分为6周、8周、10周，一般是为读语言课或是短期预科的同学准备的，每周的单价会略高。长期为31周、40周、44周、51周(具体时长按学校放假时间定)。
租房 House/Flat
除了住宿舍以外，也有学生考虑到校外自己租房。
但因为校外租房考虑到需要自己找房源，且需要自理水电等账单缴纳。所以对于刚来英国读书的同学们，不管是从安全还是便捷等多方面考量，还是更推荐选择宿舍。
但在宿舍住了一年之后，适应了英国的生活方式，自主能力强的同学也可以选择搬出去租房——尝试与朋友一起合租也是留学生活里的乐趣。
校外租房可以几个人租下一个House，或者一套Flat。
租房类型
Ensuite
适合喜欢社交 ，愿意和不同文化背景的室友一起分享空间的同学
Ensuite通常是带独立卧室和卫生间的小公寓，厨房和客厅是和其他室友共享的。
如果你喜欢和人交流、结识朋友，Ensuite是个很好的选择。
你可以和室友一起在厨房做饭、看电影，甚至邀请朋友来聚会。特别是碰到志同道合的朋友，还能一起学习、上下学。
不过，共享厨房可能会带来一些小摩擦，比如有人忘记洗碗、开派对、或者冰箱空间不够等。毕竟不同文化背景的同学有时会有不同的生活习惯。如果磨合得好，这种住宿方式一定会给你的留学生活留下很多难忘回忆。
Studio
Studio是一个完全独立的单间公寓，配有自己的卧室、卫生间和厨房。
适合那些想要完全私人空间的同学，你可以不用和室友共享任何东西，非常安静，生活也不容易被打扰。
不过，Studio的价格通常较高，不适合预算紧张的同学。
另外，由于厨房是开放式的，做饭时油烟可能会进入卧室。如果你喜欢做重口味的食物（比如螺蛳粉），可能会不太利于散味。
Standard
Standard和Ensuite类似，也是套间类型，但是卫生间、厨房和客厅是和室友共享的。
这个房型通常比Ensuite便宜，如果你预算有限又不介意共享公共空间，Standard会是一个不错的选择。
但是，如果你特别看重私人空间，尤其是想拥有独立卫生间，Standard可能就不太适合你了。特别是在一些新建的宿舍里，Standard的卫生间可能是两人共享的，且没有独立水槽。
House
适合喜欢更大自由度
或者需要更多元私人空间的同学
租House时，常见的术语有“2b1b”（两卧一卫）、“Furnished”（有家具）和“包bill”（租金包含水电费）。
如果你喜欢有独立卫生间的房间，可以选择带En-suite的House。
“Furnished”表示房子里有家具，省去了自己购置家具的麻烦。但有些房子可能需要你自备冰箱或洗衣机，所以租房前要了解清楚。
“包bill”意思是租金包含水电费，但有些费用，比如市政税，学生是免缴的。
总的来说，租House的选择较多，可能价格更便宜，但也有更多事情需要处理。
如果你喜欢更独立的生活，或者需要更私人空间的设施，House会是个不错的选择。
英国常见租房网站
1. Rightmove
是英国最大的房地产门户网站，提供全英地区各种房屋买卖与租赁信息。他会发布房屋价格走势报告。大部分英国本地正规中介公司都会将自己的房屋信息放在他的网站上，英国人需要买房租房时第一个也会想到这个网站。
作为英国最大的房屋中介，它的信息非常齐全的。所有的房源信息都是由比较正规的中介发布的，虽然可能手续麻烦一点，但比找私人中介更有保障。
2. Zoopla
是全英第二大的地产网站，是Rightmove强有力的竞争对手，提供英国住房售价趋势、受欢迎的住房区域、当前房价估值和其它房屋买卖信息。
在租房服务上，它也是由正规的中介发布房屋信息。它和Rightmove上的房源有很大可能会重复，因为作为中介，选择在两个最大的平台都打广告是很正常的。
3. Gumtree
是英国目前第一的分类广告网站。有点像“58同城的英国版”。由于只是房屋中介或者房东贴小广告的地方，所以还是有可能会碰到不正规的中介或个人，大家在上面找房子时一定要擦亮眼睛，没有交钥匙的话，一定不要提前交钱！看房时也建议大家不要独自前往，最好叫上朋友一起。
4. SpareRoom
是学生找住所最常去的网站之一，它的用户界面比较好用，可以根据你个人的需要挑选房子，包括地点、周围交通、价格范围、室友类型等等。它有个特别的功能叫做“Buddy Ups”，可以在网上和同样在寻觅房子的人一起合租新的公寓或者房子。如果你想练习英文找外国室友，这是一个很好的选择。
5. Student.com
前身“留学生公寓网”，成立于上海，是专门针对留学生的房屋中介。它的服务范围覆盖全英国。在他家网站上，你可以根据个人需要设置租期、入住时间、房型、到学校距离、价格范围等，非常方便大家在预订时对不同房型进行比较。不仅推荐、查询、预订一条龙没有任何服务费，网站上不定期还会有各种优惠打折活动。
6. Prime Location
它定位比较高端的，找的都是全英最好的地段和房屋。在租房方面，在Rightmove和Zoopla两个网站上查到某区域已经没有房屋出租了，但在Prime Location上却看到了出租信息。
7. Find a Hood
如果你知道要找哪里的房，可以用以上推荐的这些网站，但如果你不知道住在哪里好的话，可以去Find a Hood上填写你找房的需求，比如周围是否有学校公园啊，整体消费水平啊，平均社区年龄啊，以及等等等等。填写好这些信息后，Find a Hood就会推荐给你符合你要求的房子地区。对于一头雾水、不知道哪里租房买房的小伙伴来说，还是挺有用的。
租房的流程是什么？
1. 预约看房：如果不能自己去看房的话，要问好房子的位置，并且让房东或中介视频看房，留好照片做参考。
2. 交定金：交了定金房子就不会继续挂在网上出租了，但是如果最终选择不租的话，定金大多是不会退还的。
3. 签合同：仔细检查合同里每一项。租房一定要签合同！一定要避雷没有合同或者合同不正规的。
4. 交房租：跟中介或者房东了解清楚都有什么费用是需要交的，最好重复确认。
5. 搬家入住：最后就是搬家入住啦！
看房流程
预约看房
尽量安排在白天看房，这样可以充分利用自然光线，观察房屋的实际采光情况。此外，白天也更容易注意到房屋内部的细节问题。
需要提前与房东和中介确认好看房时间，通常通过邮件或 WhatsApp 沟通。
检查房屋状况
仔细检查墙壁、地板和天花板是否有裂缝、潮湿或发霉的迹象，这些可能是房屋结构问题或漏水的征兆。
确认电器和家具是否完好无损，确保租赁期间不会因为设备故障而影响生活质量。
周边环境
了解附近的交通状况，是否有便捷的公共交通工具，周围是否有超市、学校、医院等生活设施。这些因素直接关系到日常生活的便利性和居住体验的质量。
可以比预约时间稍微早一些抵达，观察周边设施。
询问细节
详细了解租金是否包含水电费、宽带费、CouncilTax 等账单，避免因为隐性费用而超出预算。
询问房东或中介是否允许养宠物、是否允许亲友过夜，避免违反租赁条款。
还可以咨询附近邻居或者当前住户，更深入了解在这里的居住体验，比如隔音、物业管理等情况。
房屋景观
确认房层是否拥有理想的景观根担个人喜好，例如，高层公寓可能提供更好的城市景观或河景，但也需要考虑风和噪音的问题。了解窗外的景观是否符合自己的生活方式和审美偏好。
租房的优点
➣ 选择多。每个城市都有很多房子在出租，房型选择多而且范围很广，可以租在市中心或者学校附近。
➣ 空间大。House或现代公寓的空间也相对学生公寓来讲宽敞一些。
租房的不足
➣ 和室友将有更多共享空间。House比所有其他形式的租房会有更多的室友重叠生活。运气好的话找到合适的室友则没有什么太大问题，但如果遇到生活习惯不一样的人，长期以往可能会变成灾难。
➣ 风险大容易被骗。无良房东骗留学生的新闻相信大家肯定也没少看到，合同有问题或者被骗订金的案件也常常发生，所以大家一定要更加谨慎。
租房的价格
举例校外租房主要的花销：
➣ 押金Deposit：一般来说是1-3个月的房租，退房后如果没有房屋损坏等情况，这笔钱将会原路退回。
➣ 房租：房租根据房子的位置、装修会有差异，越靠近市中心、越便利、装修越好的房子价格相对来讲越高。
➣ Bills： 包括水费/电费/网费/燃气费等。
➣ 中介费：如果你找的是中介公司，而不是直接找房主租房，那中介公司会收取一定的中介费，其中包括注册费（Registration Fee）、服务费、文件审查等等需要大量人力的都会收取一定费用。大家如果租房找中介，请一定擦亮眼睛找靠谱的中介哦！
租房注意事项
入住时，Inventory List应详细说明房子细节情况，包括设备、配件和家具的说明、年限和状况。
入住的前几天，自己要按照房东的list检查家具、电器甚至墙面和玻璃等一切设施。一定不要嫌麻烦，任何家具电器有问题或者不符合list都要尽快跟房东或中介联系，否则退房时要自己承担。
搬离住所时，同样也要做Inventory Check-Out。另外，要用照片记录下自己租期内的水电煤气表数据，以防后续被扣不属于自己租期内的水电费。
➣ Contract Details / 合同细节
在签合同前一定要认真读合同里的每一项内容，查看里面是否有未涉及到的重要内容，或有分歧的条款。例如，Deposit是否会退/什么时候退；Bills是否包括在房租里；有没有额外费用等。
➣ Bills
入住时要询问清楚中介或房东：Bills都需要交哪些？一般这里的住户都是通过哪些公司交？还有一些其他常见问题：比如有的房子不提供网，需要自己去申请路由器，才能使用Wi-Fi，这一般均需要一周以上的时间，所以一定留足时间。
➣ Council Tax
租房需要给政府交的税，Full-time的学生是不用付的。而这一部分不会自动免掉，需要自己向学校开具在读证明交给政府申请才会豁免。因此，一定询问中介/房东具体流程。
➣ 保持理智且冷静心态
不管在看房时，还是看合同时都要冷静理智，思路清晰。
找住宿就像拼拼图一样，把预算、位置、环境、便利性、社交需求、合同条款和个人喜好等等这些碎片拼起来。所以短时间内没有找到合适的也不要着急，最后，祝愿大家都能尽快找到自己满意的房源~
