如何快速在英国租到好房子？英国租房攻略大全

适逢圣诞节，又到英国租房旺季了。其实，英国租房最旺的季节就是一年三个学期开学之前的一到两个月了。当然夏季是最旺的季节，因为游客和夏令营大学生小学生多，一房难求。

每年1月份中旬，众多英国大学要开学了。很多各个国家来的留学生或者交换生，参加欧洲英国各个项目的访问学者，实习生，研究员，医生护士等等，开始提前一个月到两个月找房子了。那么我们如何才能快速在英国租到好房子呢？以下是小编的一些经验分享

英国租房网站推荐

1.Spare room

私人房东较多

优点是沟通容易直接 一般没有中介费 各种类型的房子都可以找到

缺点：信息较多需要自行甄选 新出的房源需要购买会有联系房东

2.Open rent

同上类似 房东自己发的广告比较多 适合有经验的同学

3.Rightmove

英国最大的房产网站之一 有很多中介机构以及公寓的信息

优点：较正规 网站建设很好使用很方便

缺点：中介等机构对于租户信用历史以及财务状况有更好的要求 很多时候都需要担保人或推荐信 并且回复信息周期较长

4.Zoopla

同上类似 也是英国很大很正规的租房网站 房源审核相对1，2更严格

5. Facebook market place

人尽皆知的二手网站 几乎所有的物品包括房子都可以在上面找到 鱼龙混杂 骗子较多但是也能捡到漏 小白慎选

租房类型与租赁合同

租房类型：

整租（Whole Property）

适合家庭或朋友一起租住。你可以整租一套公寓或房子，享有更多的空间和自由度，但相应的租金和费用也会较高

合租（House Share）

适合预算有限的学生和年轻人。通常你会租住房子中的一个房间，并与其他租客共享公共区域，如厨房、客厅和卫生间。合租可以显著降低租金和水电费开支。

寄宿家庭（Homestay）

尤其适合刚来英国、对本地文化还不熟悉的留学生。寄宿家庭通常会提供三餐，并且有助于你更好地了解当地的文化和语言。

租赁合同（Tenancy Agreement）

英国的租赁合同通常为6个月到12个月，合同中会明确租金、押金、租期、维修责任等信息。在签订合同前一定要仔细阅读合同条款，确保没有隐藏的费用或不合理的条款。

英国租房方式

英国的租房方法多种多样，以下是一些常见方法：

1.在租房平台网站App,直接看房源，联系中介看房的，如Rightmove, Zoopla.

2.在私人房东网站或共享房屋租房网站和App,直接给房东发信息联系视频看房子下押金，月租金或年租金的,如SpareRoom, Openrent.

3.在谷歌地图网上搜索酒店式公寓直接付款租房

4.找学生公寓租赁服务公司（中介）按年租学生公寓。

5.找爱彼迎AirBnb, 寄宿家庭如Homestay.com.uk等等直接联系房源。

注意事项：

在英国房源紧俏的时候，一栋House里的一间单间平均有20个人咨询要求异国视频看房或者幸运的已经在英国本地住朋友家或者酒店可以当面看房。视频看房或者预约现场看房时，一定要守时，给人留下好印象。

有的房东甚至在房源介绍页直接说，本房源不欢迎没有Profile主页照片的人看房，这房东大概率是被吓到过哈哈哈。在这个人人都忙着抢房的时节，房东需要快速筛选出“靠谱的租客”，免去不必要的麻烦。

英国的租房市场，面对的的确是几百个国家，不同肤色，不同语言，不同文化背景，不同饮食习惯生活习惯的人。所以来自不同国家不同文化背景的房东也都有自己的喜好选择也正常。比如说，印度人爱吃辣，煮印度奶茶恨不得放辣椒，做饭时不得不开窗户，还有的会有手和着汤拌饭吃。英国人爱做三明治，蔬菜，麦片，煮水果酸奶样样有。意大利人爱煮意大利面，放上不同的起司，烧牛排等。土耳其人爱烧烤。吃肉的不吃肉的，素食的非素食的。有的宗教信徒餐前还有有祷告仪式。

租金支付

如果找的是英国本土中介，他们大部分会有官网，一定要在官网交钱。建议转账前可以向银行确认是否是你找的中介公司官方账户，谨防上当！ 英国租房一般按照周算，一年是51-52周。学生租房一般是半年付和一年付，按月付大部分不允许，有的会多要求支付几周的房租当作押金。

租房中如何避坑

在英国租房，除了要争分夺秒抢房，还要小心避开一些常见的“坑”。比如，有些房源看起来很美，照片拍得像样板房，但实际到现场后可能发现各种问题——地毯上有霉斑，暖气不工作，锅炉在房间很吵，甚至洗手间的水龙头还在漏水。所以，一定要问清楚房东或者中介细节，最好能实地看房。当然，如果你是在国内直接找房，那就只能依靠视频通话了，但务必多问几次、仔细检查。

还有一个重要的点是签合同。在英国，正规租房需要签订租赁合同，并且房东必须将押金存入政府指定的押金保护计划（Deposit Protection Scheme）。如果对方要求直接转账而不给合同，那一定要小心，这很可能是骗局。

如何快速抢到房源？

面对激烈的租房竞争，速度和准备是关键。首先，你要提前做好一切租房的准备工作，比如护照、英国签证、收入证明（学生需要提供学校录取注册信或者学生ID照片，有的用学校官网学生页面截图证明），甚至可以提前准备好一封房东推荐信，增加自己的可信度。其次，保持对房源信息的敏感度，随时留意平台上的更新，一旦看到合适的房子就果断联系房东，不要犹豫。此外，一个完善的个人资料也能帮你增加被房东选中的机会，尤其是在SpareRoom这样的平台。

不少海外小伙伴分享过英国租房经验，如果找不到英国租房Guarantor, 可以告诉中介或者房东，可以半年一付或者全年一付，实力尽显，中介和房东或许会心动。一般是押金+四周租金支付形式。租金一般提前七天支付。

 

看房与租房流程

预约看房

在选择房源后，联系房东或中介预约看房，通常可以通过电话、邮件或网站内的预约功能完成。看房时尽量在白天前往，以便检查房屋的采光和环境。

检查房屋状况

看房时，仔细检查房屋的基本状况，包括水电设施、采暖系统、窗户密封性等，确保房屋没有严重的损坏或需要大规模维修的地方

确认合同与押金

确定要租的房子后，房东通常会要求你支付押金（通常为1个月的租金）和首月租金。押金会由第三方的押金保护服务（Deposit Protection Scheme, DPS）保管，以确保租赁双方的权益。

 

租客写信沟通时注意事项

总之，租户在写信给中介和房东时要礼貌真诚，不要让房东觉得未来的租客不好打交道，并最好说明自己有过合租住房经验，对各国文化和人士能够包容和友好相处，或者具有在英国和他国整租房屋打理花园的经验。也乐意与他人合租。并十分注重房屋整洁和使用安全事项。英国很多房子的花园是需要租客定期打理割草的，不然退租时房东是需要请人整理除草的，如果租客不打扫房间和花园，退房后，查房时发现房屋和花园不清洁，清洁费用会从等同每月租金的押金内扣除啦。

最后一点，心态很重要。英国的租房过程可能会让你感到有些崩溃，有时候上午房子还在，或者几小时就有人已经下了订金或者押金，但只要坚持，还是能找到适合自己的住处的。即使最开始没抢到心仪的房子，也不要太沮丧，毕竟好的房源总会不断出现。也常有人是一边住在爱彼迎或者酒店临时过渡一下，直到找到合适的房源。

租房的时候，一定要问清楚，房子步行到工作单位学校多远，让房东或中介把房子邮编告诉你，再在地图上搜索一下附近的公共交通站点有多少个，有哪些线路。步行，骑车，开车到单位、学校和市区各多远。

是否是一个安全的社区，离最近的商店或者超市有多远。

最重要的是问清楚，租金是否包含水电气和Council Tax, 大学生和18岁以下的儿童不需要支付Council Tax. 单人（含与18岁以下学生同住）居住整套房子，有单人25% Council Tax折扣, 向你所在市的官方Council网上申请。

租房这件事，在英国从来都不是一件容易的事，尤其是在租房旺季，更是对时间和耐心的双重考验。但当你终于找到一处安顿下来的地方，能在冷冬的夜晚泡一杯热茶，窝在沙发上放松时，你会觉得这一切的努力都值得。希望这篇文章能帮到正准备在英国租房的你，愿你早日找到自己的小天地，开启在英国的新篇章！